老公婚前按揭房离婚怎么分割房产

2024-12-29

针对婚前按揭房产的分割，离婚时首要考虑的是夫妻双方的协议。若无协议，则依据《民法典》的相关条款，该房产通常归购买方所有。然而，共同还贷的另一方有权获得相应的补偿，包括已偿还的贷款及房屋升值部分。
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处理此类房产的方式包括协议分配和诉讼分配两种。选择哪种方式应基于双方协商的结果，同时也要考虑贷款偿还的情况和其他相关因素。若双方能够友好协商，则通过协议分配更为高效；若协商无果，可通过法律诉讼来寻求公正的裁决。
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离婚时，关于婚前按揭房的分割，核心问题在于房产的归属和补偿问题。若双方有书面协议，则按照协议内容进行分配。若无协议，则房产通常归购买方所有，但共同还贷的另一方有权获得相应的补偿，包括还贷部分及房屋升值部分。在操作过程中，需要提供相关证据，如还贷记录、房屋评估报告等，以确保权益得到保障。

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